深圳十大配资公司2024年上半年房地产销售岗位离职率同比暴涨47%

最近和一位做了十年房产中介的老周喝茶，他盯着手机里刚更新的门店数据直叹气："上个月我们店只成交了2单二手房，还是靠老客户降价20%才签的。现在店里30多号人，一半在跑外卖，剩下的一半在蹲直播间卖'9.9元购房咨询'——你说这行还能撑多久？"

老周的话不是个例。某招聘平台数据显示，2024年上半年房地产销售岗位离职率同比暴涨47%，其中超60%的从业者流向了外卖、网约车、社区团购等低门槛行业。更扎心的是，某外卖平台区域负责人透露："近半年新注册骑手中，有近三成标注过'曾从事房产销售'。"曾经西装革履站在售楼处沙盘前的"精英"，如今骑着电动车穿梭在楼群间，这个群体的集体转行，撕开了房地产行业最痛的一道口子。

数据不会说谎。国家统计局于7月15日公布了2024年7月份70个大中城市商品住宅销售价格的变动情况，以及今年1月至7月间全国房地产市场的整体概况。在价格动态方面，7月份商品住宅销售价格呈现环比下降趋势，与去年同期相比，降幅有所扩大。值得注意的是，一线城市二手住宅销售价格的同比降幅在持续收窄。简单说，现在卖一套房，平均要等一年半才能找到接盘侠。更残酷的是，即便业主咬牙降价15%-20%，成交量依然上不去。杭州有位业主把市价500万的房子降到420万，挂了半年只收到3组带看，其中两组还是中介"凑数"的。

购房者也在经历一场"信心地震"

以前看房的人最关心"学区好不好""户型方不方正"，现在开口就是"开发商会不会烂尾""小区入住率多少""未来转手能不能涨"。某银行信贷经理告诉我，上半年他们行房贷审批通过率从78%暴跌至45%，不是客户资质变差了，而是银行怕"断供风险"——连月供都还不上的购房者，数量比想象中多得多。更讽刺的是，法拍房市场正在成为"第二楼市"：某司法拍卖平台数据显示，2024年上半年住宅类法拍房挂牌量同比增加63%，其中35%的房源因"业主失业断供"被拍卖，而这些房子的成交价普遍比市场价低10%-15%。

最让业主崩溃的，是"降价即贬值"的恶性循环。深圳的张姐去年花800万买的次新房，今年想置换大点的房子，中介估值只有680万。"中介说现在买家只认'降价痕迹'，我降100万显得急，降80万又不够狠，最后只能先出租，租金还不够还月供。"这种"卖不掉、租不抵供"的困局，正在全国千万个家庭里上演。

房地产的"冰冻期"远未结束

当地产销售员转行送外卖成为常态，当挂牌量突破2000万套成为现实，当"买房稳赚"的信仰彻底崩塌，每个持币观望的购房者都在问：现在该不该买房？每个背着房贷的业主更在焦虑：我的房子还能卖出去吗？

或许答案就藏在市场里——当"闭眼买房就能赚钱"的时代过去，房子终将回归居住属性。但在这之前，有人要为曾经的疯狂买单，有人要在寒冬里寻找新的出路。而你我，无论是准备买房的人，还是手握房产的人，都必须面对一个残酷的事实：房地产的"软着陆"，从来都不是温和的调整，而是一场席卷全行业的洗牌。你的房子，真的准备好了吗？

（注：以上内容根据真实案例改编，人物名称均为化名，配图与文章内容无关）

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